Leerfabriek achttien81 succesvol opgeleverd

Eens een schoenfabriek, nu opgedeeld in achttien loftwoningen. Samen met bouwkundig aannemer Hazenberg – Nico de Bont, toverde Hoppenbrouwers de JAL-fabriek in Dongen om tot comfortabele woonplek. 

Tussen de wiegende bomen en tegen natuurgebied ‘De Bergen’ aan, staat een oude schoenleerfabriek met rijksmonumentale status. Intussen is het een oude schoenleerfabriek met monumentale status én bewoners. De voormalig schoenfabriek herbergt achttien gasloze loftwoningen. “In eerste instantie kozen we voor cv-ketels”, vertelt Damie van Vianen, projectleider Hazenberg – Nico de Bont. “Uiteindelijk kwamen er warmtepompen, omdat deze oplossing veel meer van deze tijd is. Ik ben er trots op dat we dit samen in een kort tijdbestek hebben gerealiseerd.”

Op en top up-to-date

Over met de tijd meegaan gesproken. Zowel Hazenberg als Hoppenbrouwers werkt met modelleurs en 3D-tekeningen volgens de BIM-methodiek. Damie: “Prettig dat Hoppenbrouwers ook op die manier werkt. Dankzij het modelleren van projecten gebeurt de inpassing van installaties nauwkeuriger. De positieve gevolgen hiervan zijn, dat werktuigbouwkundige installaties, elektrotechnische installaties en bouwkundige onderdelen op elkaar zijn afgestemd en dat er minder materiaalverlies wordt geleden tijdens de uitvoering. Het positieve gevolg hiervan is, dat er minder materiaalverlies wordt geleden tijdens de uitvoering. Deze afvalreductie draagt bij aan een duurzaam bouwproces.”

Een beetje extra Hoppenbrouwers

“Voor iedere appartementhouder realiseerden we de technische ruimte in een 3D BIM-model. Zo wisten de bewoners precies wat ze aan installatiewerk konden verwachten.” Paul Schilders, projectleider woningbouw bij Hoppenbrouwers Heesch.

Adviseren, meedenken en innoveren

Dat het resultaat iets is om trots op te zijn, is een feit. Daar droeg de soepele samenwerking zeker aan bij. Damie waardeert in het speciaal de adviserende rol die Hoppenbrouwers op zich nampakte: “Hoppenbrouwers stelde zich als een echte sparringpartner in het voortraject op. Een prettige start. Ook het proactief meedenken gedurende het project kwam de bouw ten goede. Dat en professioneel én innovatief zijn binnen hun vakgebied.”